V krátkosti Vám popíšem ako pracujem.
Vďaka moderným technológiam, efetkívnemu marketingu a dlhoročným skúsenostiam v salese pomáhám svojim klientom predať ich nehnuteľnosť rýchlejšie a za vyššiu cenu, než by to zvládli sami.
1. Zoznámenie sa s klientom a proces analýzy predávanej nehnuteľnosti:
- stretnutie s klientom, rozhovor o jeho predstave, analýza možných stratégií predaja nehnuteľnosti
- návšteva nehnuteľnosti, odhad ponukovej ceny nehnuteľnosti
- odsúhlasenie finálnej strátegie predaja
2. príprava nehnuteľnosti (homestaging)
- ľudia sa rohodujú emocionálne, preto príprava nehnuteľnosti na fotenie resp. natočenie 3D a videa je dôležitou súčasťou procesu predaja nehnuteľnosti
3. profesionálne fotografie, 3D obhliadka, videoobhliadka
- iba fotografie už v dnešnej dobe nestačia, žijeme v 3D dobe, kde video je neoddeliteľnou súčasťou prvotného zážitku záujemcu
3D prehliadka
Ak si chcete pozriet ukážku 3D prehliadky, kliknite na tento link
Videoprehliadka
4. Pôdorys
- pre kupujúceho je dôležitá predstava o priestore a veľkosti miestností
5. Stránka nehnuteľnosti
https://rastomichalcik.sk/na-predaj-vynimocny-4-izbovy-byt-s-vytahom-na-grosslingovej-ulici
6. Efektívna propagácia nehnuteľnosti
Vyššie uvedené formy následne účelne a efektívne propagujeme prostredníctvom všetkých dostupných relevantných nástrojov ako sú webová stránka RK, realitné portály, sociálne siete či iné špeciálne formy cielené na správnu cieľovú skupinu
K realitám som inklinoval ešte v čase, keď som pracoval v bankovníctve. Po dlhých rokoch v bankovej oblasti som sa rozhodol pre odvážnu zmenu. Dal som si rok oddychu a išiel som študovať angličtinu do Austrálie. Zbalil som svoju rodinu, manželku a dve malé deti a na rok sme sa presťahovali do Sydney.
Prežil som úžasný čas so svojou rodinou a zároveň som mal dosť času rozmýšľať nad svojou budúcnosťou.
Po návrate domov som sa rozhodol predať svoj byt a vtedy som si uvedomil, že práca s nehnuteľnosti je to, čo chcem robiť ďalej a v čom chcem byť najlepší.
Rovnako ako od banky aj od realitného makléra klienti očakávajú, že ich nehnuteľnosť prejde bezpečným procesom predaja. Moje skúsenosti z bankovej sféry, či už z oblasti kúpno-predajných alebo úverových zmlúv sú zárukou, že klient bude mať tento proces pod kontrolou.
Moja práca ma nielen živí ale zároveň aj baví a to je základ preto, aby som svojim klientom pomohol predať ich nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za viac peňazí, jednoducho správne.
Ak kupujete byt alebo dom cez realitnú kanceláriu, zrejme narazíte aj na tzv. rezervačnú zmluvu. Tá slúži na to, aby realitná kancelária zastavila inzerciu nehnuteľnosti a neponúkala ju ďalším záujemcom. Na oplátku ale musíte zvyčajne zaplatiť rezervačný poplatok, niekedy sa označuje ako blokovací depozit či preddavok. No čo ak si kúpu nakoniec rozmyslíte alebo nedostanete úver? Má realitka právo si peniaze nechať?
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.
Ak sa so mnou chcete spojiť, môžete mi napísať, zavolať alebo prísť do mojej kancelárie.
7 chýb pri predaji nehnuteľnosti